MARQUET IMMOBILIER

Venez découvrir ce bel appartement T2 joliment meublé situé au calme entre les quartiers de Bonnefoy et Roseraie, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien est équipé de la climatisation réversible et dispose d'une sortie sur un jardin non privatif. Le bien est loué avec une place de parking extérieure et une cave. Les photos présentent le bien vide, tous les éléments nécessaires sont en place et seront visibles lors de la visite.

Venez découvrir cette belle maison de ville T4 de 99m² composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une cour extérieure. Au 1er étage vous retrouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau, et un WC.

Situé sur la commune de Colomiers, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 22m², d'une cuisine équipée fonctionnelle avec un balcon de 5m², de deux chambres dont une de 15 m², d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Deux places de parkings en sous-sol complètent le tout. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 763,23 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité immédiate. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique, avec un chauffage au gaz. - Résidence récente, recherchée pour son confort et sa tranquillité, à proximité des commodités, transports et axes principaux. - Idéal investisseur - bien vendu loué.

Toulouse Sud, Entre la zone Thibaut et la Route de Seysses, venez découvrir cette superbe villa T4 de 86 m² avec son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable et fonctionnel avec trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, et des WC séparés. Les + : calme absolu, esprit villa, jardin privatif, petite copropriété. Deux places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Situé au coeur du Parc d'Activité Les Monges - sur la commune de Deyme, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation. Développant une surface totale de 884,70 m² dont 466,11 m² en loi Carrez, le bâtiment est divisé en 4 lots distincts actuellement loués : - Local mixte habitation / professionnel : 251,27 m² - Garage / entrepôt : 104,72 m² - Grand garage : 245,40 m² - Local mixte habitation / professionnel : 252,49 m² L'ensemble bénéficie d'un grand parking permettant un stationnement aisé pour véhicules légers et utilitaires. Le bien dispose également d'un extérieur avec environ 140 m² de surface encore constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement complémentaire selon projet et autorisations d'urbanisme. Sa configuration permet de répondre à différents profils : investissement locatif, activité artisanale, stockage, mixte habitation/professionnel ou projet patrimonial. Atouts : - Revenus locatifs en place - Grande surface exploitable et modulable - Stationnement facile - Potentiel constructible complémentaire - Accès rapide aux principaux axes du sud toulousain Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Découvrez ce très bel appartement T3 de 70,5 m², situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de seulement 14 lots, conçue en structure bois écologique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable loggia. La partie nuit offre deux chambres confortables de 10,9 m² et 11,8 m², toutes deux équipées de placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Atout rare : vous profiterez d'une superbe terrasse privative sur le toit, idéale pour recevoir et profiter du soleil en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Localisation idéale : commerces à proximité immédiate et ligne de bus n°19 - arrêt Soupetard à seulement 50 m.

Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², niché au 8 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec concierge sur place en journée. Situé dans le quartier prisé de Montaudran, à proximité immédiate des transports, commerces, pôles universitaires et industrie aéronautique, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : - Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue - Concierge présente en journée - Localisation idéale pour un étudiant ou un investissement locatif L'appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un coin cuisine fonctionnel - Une salle d'eau avec WC Un bien sans perte d'espace, prêt à accueillir son futur occupant ou à générer un revenu locatif attractif.