Dans le cadre de la gestion de votre bien, nous nous chargeons de :
- rechercher des locataires, louer et relouer le(s) bien(s) après vous avoir avisé de la vacance du ou des bien(s), renouveler les baux.
Pour la recherche de locataire, nous vous facturons des honoraires de location obligatoires (Art 5 Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et Loi ALUR 2014).
- encaisser, percevoir tous loyers, charges, dépôts de garantie, provisions et plus généralement toute somme ou valeur relative au(x) bien(s) géré(s) ;
- donner quittance, reçu aux locataires.
- procéder à tous règlements dans le cadre de la même administration et notamment payer les charges de copropriété, acquitter, sur votre demande expresse, les sommes dues au titre des impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires ;
- calculer et facturer la régularisation de charges aux locataires
- procéder à la révision des loyers ;
- faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes mais URGENTES et vous en aviser rapidement ; prendre toutes mesures conservatoires ;
- faire tout ce que nous jugerons utile pour parvenir à la location ou à la relocation, effectuer toute publicité à notre convenance (annonces dans journaux, panonceaux…) à nos frais;
- rédiger tous engagements exclusifs de réservation, baux, avenants – ou leur renouvellement – les signer ; - donner et accepter tous congés ;
- dresser ou faire dresser tous constats d’état des lieux ;
- En cas de sinistre, en assurer la gestion et en percevoir toutes indemnités versées par les compagnies d’assurance ;
- faire exécuter tous travaux importants après accord écrit, sauf urgence, de votre part; en régler les factures ;
- vous transmettre les éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers
- établir ou faire établir à vos frais tous les diagnostics obligatoires ainsi que tous documents indispensables à l’information du locataire et celui relatif aux risques naturels et technologiques, conformément à l’article L 125 5 du code de l’environnement.
Le seul supplément :
- Je peux vous représenter aux assemblées générales moyennant des honoraires de vacation de 50.00 € HT pendant les horaires d’ouverture de l’agence (9h00 à 18h30) et 60.00 € HT en dehors de ces horaires.
La DURÉE de gestion est SANS ENGAGEMENT
Nous nous occupons de tout, vous n’avez absolument rien à gérer.
