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Idéalement situé Place Occitane, en plein coeur de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 de 50.84 m² situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine (à aménager selon vos envies), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Le bien dispose également d'une cave en annexe.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et la décoration selon vos goûts.

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Prix de vente : 296 800 € Honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires : 16 800 € (6 %)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MARQUET Denis
MARQUET Denis
SARL MARQUET IMMOBILIER
SARL MARQUET IMMOBILIER
12 Avenue de l'Europe
31520 Ramonville Saint-Agne

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Saint Georges
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    641 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Honoraires Locataire
    504 EUR
  • Dépôt de Garantie
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    875 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    875

Surfaces

  • Surface
    50.84 m2
  • Surface séjour
    22.24 m2
  • Surface terrasse
    5.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Le quartier Toulouse

  • Densité de population :
    4 006 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    36 ans
  • Nombre d'habitants :
    471 941 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    33 %
  • Taux d'habitation :
    35 %
  • Taxe foncière :
    26 %
  • Part des ménages sans voiture :
    30 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,3 tous les 100m
  • Commerces :
    2,5 tous les 100m
  • Médecins :
    870 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SARL MARQUET IMMOBILIER | Raison sociale : MARQUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 Avenue de l'Europe - 31520 Ramonville Saint-Agne | Siret : 98094381500012 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR61980943815 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI31012024000000004 | Date de délivrance : 2024-01-15 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI31012024000000004 | Date de délivrance : 2024-01-15 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11966-14937 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy 38240 Meylan | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte S : CPI31012024000000004 | Date de délivrance : 2024-01-15 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : 1-11966-14937 | Adresse caisse de garantie : 7 Chemin de la Dhuy 38240 Meylan | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante