Situé au coeur du Parc d'Activité Les Monges - sur la commune de Deyme, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation.
Développant une surface totale de 884,70 m² dont 466,11 m² en loi Carrez, le bâtiment est divisé en 4 lots distincts actuellement loués :
- Local mixte habitation / professionnel : 251,27 m²
- Garage / entrepôt : 104,72 m²
- Grand garage : 245,40 m²
- Local mixte habitation / professionnel : 252,49 m²
L'ensemble bénéficie d'un grand parking permettant un stationnement aisé pour véhicules légers et utilitaires.
Le bien dispose également d'un extérieur avec environ 140 m² de surface encore constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement complémentaire selon projet et autorisations d'urbanisme.
Sa configuration permet de répondre à différents profils : investissement locatif, activité artisanale, stockage, mixte habitation/professionnel ou projet patrimonial.
Atouts :
- Revenus locatifs en place
- Grande surface exploitable et modulable
- Stationnement facile
- Potentiel constructible complémentaire
- Accès rapide aux principaux axes du sud toulousain
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7320€ et 9960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Localisation
