Découvrez ce charmant studio situé au coeur de Villefranche. Avec 14,46 m² en loi Carrez et 36,15 m² de surface au sol, ce bien offre un bel espace mansardé à exploiter pleinement. Proche des commodités, il représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant d'améliorer l'efficacité énergétique du logement et de valoriser votre bien sur le long terme.
Caractéristiques principales :
Surface : 14,46 m² (loi Carrez) / 36,15 m² (au sol)
Pièce principale lumineuse avec coin cuisine
Salle d'eau avec WC
Isolation et chauffage à moderniser
Les + :
- Emplacement recherché
- Potentiel de valorisation après rénovation
- Faibles charges de copropriété
- Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
