Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 3/8

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 4/8

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 5/8

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 6/8

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 7/8

Studio lumineux au dernier étage - idéal investisseur ou étudiant | Toulouse - Montaudran 8/8

Venez découvrir ce charmant studio de 20 m², niché au 8? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec concierge sur place en journée.
Situé dans le quartier prisé de Montaudran, à proximité immédiate des transports, commerces et pôles universitaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les points forts :

- Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Concierge présente en journée
- Localisation idéale pour un étudiant ou un investissement locatif

L'appartement se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Un coin cuisine fonctionnel
- Une salle d'eau avec WC

Un bien sans perte d'espace, prêt à accueillir son futur occupant ou à générer un revenu locatif attractif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 449€ et 607€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MARQUET Denis

Appeler

SARL MARQUET IMMOBILIER

05.62.48.39.00

12 Avenue de l'Europe
31520 Ramonville Saint-Agne

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31400
Ville
TOULOUSE
Etage
8
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
99500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
299.13 EUR
Provision sur charges
55 EUR
Loyer charges comprises
354.13 EUR
Taxe Foncière
706 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.87 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
449 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
607 EUR
Surface de référence
19.87

Densité de population :

4 006 hab/km²
Enfants et adolescents :

22 %
Age moyen :

36 ans
Nombre d'habitants :

471 941 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 420 euros / mois

Taux de propriétaires :

33 %
Taux d'habitation :

35 %
Taxe foncière :

26 %

Part des ménages sans voiture :

30 %
Résultats des lycées :

93 %
Ecoles et crèches :

5 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,3 tous les 100m
Commerces :

2,5 tous les 100m
Médecins :

870 hab/médecin

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